565 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 150,8 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 111 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
36033625338825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 654 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 284 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 494 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 165 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 269 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 208 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 377 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 465 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 218 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 355 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 753 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 318 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 70 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 273 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 459 $ Poids 63 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 834 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 344 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 850 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 332 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.