590 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 124,6 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
36033625338943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 276 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +385 $ | 85 319 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 352 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 393 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 630 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 203 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 222 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 473 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 266 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 55 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 416 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 666 $ Poids 70 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 365 807 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.