545 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 133,1 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625338997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
36033625338997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 397 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 643 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 336 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 506 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 156 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 268 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 196 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 276 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 81 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 774 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 297 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 277 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 214 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 662 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 266 852 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 373 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 232 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 858 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 472 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.