535 Rue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 73,6 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 87 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625339016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
36033625339016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 213 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 254 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 288 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 623 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 159 $ Poids 74 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 214 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 232 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 246 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 258 057 $ Poids 45 % |
| 7 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 143 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 292 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 242 241 $ Poids 39 % |
| 10 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 693 $ Poids 37 % |
| 11 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 997 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 189 423 $ Poids 34 % |
| 12 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 994 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 286 135 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.