1500 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
698 800 $
Autre · 1 379 $/m² · 506,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625339593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
36033625339593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 897 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 882 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 638 m · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +83 111 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 131 836 $ Poids 40 % |
| 3 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 228 m · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 521 029 $ Poids 28 % |
| 4 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 389 m · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 165 $ Poids 27 % |
| 5 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 90 m · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 463 042 $ Poids 23 % |
| 6 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 770 676 $ Poids 16 % |
| 7 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 659 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 827 $ Poids 12 % |
| 9 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 545 $ Poids 8 % |
| 10 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 305 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.