540 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 111,5 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625339791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
36033625339791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 210 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 368 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 489 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 233 466 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 40 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 337 $ Poids 87 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 135 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 196 604 $ Poids 85 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 595 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 681 $ Poids 85 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 427 $ Poids 81 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 554 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 322 086 $ Poids 81 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 529 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 992 $ Poids 77 % |
| 11 | 427, 119e Rue, Shawinigan 2025-10-02 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 491 $/m²) 106,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 657 $ Poids 76 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 449 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 253 752 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.