1530 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 84,5 m² · constr. 1937 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625339804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
36033625339804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 254 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 252 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 290 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 242 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 568 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 212 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 240 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 254 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 229 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 592 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 661 $ Poids 82 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 905 $ Poids 81 % |
| 8 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 562 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 170 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, 118e rue, Shawinigan 2025-08-19 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 239 054 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 583 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 302 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 400 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 260 217 $ Poids 66 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.