1560-1566 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
290 700 $
Autre · 994 $/m² · 292,6 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 149 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625339903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
36033625339903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 299 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 250 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 210 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 524 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 437 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 453 m · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 421 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 380-382-384, 111e Rue, Shawinigan 2026-02-23 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 176 $/m²) 255,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 1151, 1153, 1155, 1157, 105e avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 273 m · Vendu 459 500 $ (1 776 $/m²) 258,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 776 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 484 332 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 800 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 505 842 $ Poids 63 % |
| 8 | 555-561, 108e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 484 m · Vendu 360 000 $ (1 431 $/m²) 251,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 432 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 800-804, 111e rue, Shawinigan 2025-02-25 · 399 m · Vendu 337 000 $ (1 248 $/m²) 270 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 427 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 319 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 303-309, 125e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 669 m · Vendu 300 000 $ (1 179 $/m²) 254,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 265 $ Poids 42 % |
| 12 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 69 700 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.