2550 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 112 m² · constr. 1953 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 122 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
36033625340220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 335 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 027 $ Poids 94 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 515 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 161 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 225 185 $ Poids 86 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 311 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 141 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 380 489 $ Poids 83 % |
| 7 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 675 $ Poids 80 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 419 $ Poids 80 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 403 $ Poids 78 % |
| 10 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 463 $ Poids 78 % |
| 11 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 259 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 258 085 $ Poids 78 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 206 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +638 $ | 141 229 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.