2555 Avenue 114E · Shawinigan
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 106 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
36033625340494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 126 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 372 444 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 374 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 330 353 $ Poids 90 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 414 $ Poids 90 % |
| 5 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 001 $ Poids 89 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 341 505 $ Poids 88 % |
| 7 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 362 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 242 814 $ Poids 87 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 637 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 800 $ Poids 83 % |
| 9 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 509 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 317 172 $ Poids 81 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 521 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 158 224 $ Poids 81 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 329 889 $ Poids 80 % |
| 12 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 536 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 293 226 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.