1320 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 165,2 m² · constr. 1956 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
36033625340704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 265 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 235 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −4 867 $ | 346 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 322 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 320 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 286 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 250 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 646 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 179 638 $ Poids 64 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 678 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 206 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 529 213 $ Poids 61 % |
| 7 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 259 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 358 797 $ Poids 59 % |
| 8 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 449 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 124 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 350 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −35 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 195 $ Poids 53 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 455 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +46 531 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 451 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 665 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −48 521 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 414 $ Poids 48 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 646 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 529 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.