1265-1267 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 114,7 m² · constr. 1946 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 97 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
36033625340729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 328 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 428 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 219 887 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 303 736 $ Poids 90 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 523 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −7 993 $ | 157 603 $ Poids 85 % |
| 6 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 047 $ Poids 79 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 197 $ Poids 78 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 118 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 372 907 $ Poids 77 % |
| 9 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 339 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 304 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 341 393 $ Poids 76 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 179 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 138 334 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.