1280 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 127,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625340896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
36033625340896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 194 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 049 $ Poids 96 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 273 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 323 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 443 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 406 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 493 $ Poids 72 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 206 $ Poids 70 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 255 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 336 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 549 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +3 997 $ | 179 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 295 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 290 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 1055, 128e Rue, Shawinigan 2025-06-02 · 296 m · Vendu 341 000 $ (2 851 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 367 208 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.