1335 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 89,8 m² · constr. 1953 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
36033625341112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 352 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 345 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 379 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 420 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 291 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 281 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 222 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 281 $ Poids 82 % |
| 6 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 243 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 312 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 436 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 267 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 537 $ Poids 80 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 54 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 341 534 $ Poids 80 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 273 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 282 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 394 $ Poids 75 % |
| 12 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 287 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 126 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.