1320 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 175,1 m² · constr. 1949 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 146 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
36033625341220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 432 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 304 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 344 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 664 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 111 $ Poids 74 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 718 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 185 297 $ Poids 74 % |
| 5 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 292 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 344 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 324 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 320 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 641 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 912 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 241 963 $ Poids 60 % |
| 10 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 445 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 128 346 $ Poids 56 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 718 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 626 $ Poids 56 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 468 462 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.