1260 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
36033625341239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 94 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 370 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 210 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 241 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 354 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +17 256 $ | 315 187 $ Poids 92 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 232 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 302 352 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 229 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 328 697 $ Poids 91 % |
| 6 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 367 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 288 908 $ Poids 88 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 316 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 409 785 $ Poids 88 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 251 888 $ Poids 84 % |
| 9 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 087 $ Poids 83 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 273 368 $ Poids 82 % |
| 11 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 995 $ Poids 82 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 285 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 276 068 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.