1305 Rue 124E · Shawinigan
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 132,5 m² · constr. 1970 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
36033625341294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 209 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 343 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 353 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 431 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 365 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 298 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 308 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 153 $ Poids 69 % |
| 7 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 747 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 830 $ Poids 66 % |
| 8 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 634 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 366 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 358 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 396 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 479 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.