1282 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 148,1 m² · constr. 1948 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 88 900 $ +122.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
36033625341331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 309 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 291 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 212 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 326 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 382 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 410 888 $ Poids 77 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 135 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 301 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 396 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 759 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 536 $ Poids 65 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 302 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 317 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 352 507 $ Poids 57 % |
| 9 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 168 792 $ Poids 56 % |
| 10 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 700 $ Poids 55 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 351 065 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 973 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 212 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.