1235 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 108,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 130 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625341911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
36033625341911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 324 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 193 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 134 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 368 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 336 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 300 612 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 410 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 217 962 $ Poids 88 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 861 $ Poids 87 % |
| 7 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 537 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 156 133 $ Poids 87 % |
| 8 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 139 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 250 460 $ Poids 85 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 333 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 327 102 $ Poids 84 % |
| 10 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 647 $ Poids 83 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 342 $ Poids 80 % |
| 12 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 292 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 240 608 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.