1265 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 149,7 m² · constr. 2003 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625342051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
36033625342051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 296 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 327 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 205 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 367 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 280 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 352 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 706 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 388 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 368 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 939 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 173 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 403 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 017 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 871 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 917 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 613 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 311 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 898 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 463 511 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.