1205 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 114,2 m² · constr. 1958 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625342394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
36033625342394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 76 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 784 $ Poids 97 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 290 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 467 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 166 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 313 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 275 $ Poids 87 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 818 $ Poids 81 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 671 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 256 642 $ Poids 80 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 994 $ Poids 80 % |
| 9 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 469 $ Poids 78 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 144 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 393 149 $ Poids 78 % |
| 11 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 147 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 145 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 312 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.