1125 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 101,2 m² · constr. 1956 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 88 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625342869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
36033625342869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 212 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 211 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 366 818 $ Poids 97 % |
| 3 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 217 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 325 446 $ Poids 95 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 336 443 $ Poids 94 % |
| 5 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 115 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 183 $ Poids 93 % |
| 6 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 41 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 249 347 $ Poids 91 % |
| 7 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 41 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 324 146 $ Poids 90 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 279 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 312 502 $ Poids 90 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 251 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 286 540 $ Poids 87 % |
| 10 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 270 338 $ Poids 85 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 318 $ Poids 83 % |
| 12 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 257 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 406 713 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.