1060 Rue 122E · Shawinigan
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 104 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625343329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
36033625343329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 167 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +11 504 $ | 306 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 19 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 234 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 195 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 281 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 063 $ Poids 89 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 136 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 293 833 $ Poids 88 % |
| 6 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 147 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 319 802 $ Poids 88 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 276 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 360 346 $ Poids 88 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 342 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 399 241 $ Poids 87 % |
| 9 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 99 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 268 959 $ Poids 87 % |
| 10 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 407 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 288 816 $ Poids 84 % |
| 11 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 330 893 $ Poids 81 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 41 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 324 922 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.