1190 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 118,5 m² · constr. 1956 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625343370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
36033625343370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 235 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 24 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 351 078 $ Poids 90 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 324 756 $ Poids 90 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 469 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 368 $ Poids 82 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 633 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 258 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 208 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 363 291 $ Poids 72 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 208 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 382 963 $ Poids 72 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 810 $ Poids 72 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 657 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 997 $ Poids 71 % |
| 12 | 2695, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2025-10-31 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 941 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.