1000 Rue 123E · Shawinigan
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 259,5 m² · constr. 1955 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625343976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
36033625343976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 398 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 229 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 65 191 $ Poids 48 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 575 $ Poids 36 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 370 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 645 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 315 662 $ Poids 21 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 293 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 990 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 155 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 835, rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (1 866 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 176 $ Poids 10 % |
| 11 | 1515, avenue Simone-G.-Murray, Shawinigan 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 738 $/m²) 283,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 010 $ Poids 6 % |
| 12 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 454 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.