2140 Avenue 110E · Shawinigan
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 94 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625344351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
36033625344351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 108 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 326 338 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 155 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 327 737 $ Poids 94 % |
| 5 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 299 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 369 445 $ Poids 94 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 17 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 936 $ Poids 91 % |
| 7 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 168 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 251 018 $ Poids 89 % |
| 8 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 149 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 314 801 $ Poids 88 % |
| 9 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 545 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 272 400 $ Poids 86 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 219 023 $ Poids 86 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 883 $ Poids 86 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 689 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.