885 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 130,9 m² · constr. 1955 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625344817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
36033625344817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 148 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 399 305 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 442 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 317 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 473 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 63 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 753 $ Poids 72 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 290 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 285 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 538 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −385 $ | 86 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 203 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 540 $ Poids 69 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 778 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 676 $ Poids 65 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 161 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 776 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 116 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.