845 Rue 121E · Shawinigan
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 87,8 m² · constr. 1953 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625344919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
36033625344919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 310 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 309 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 279 774 $ Poids 84 % |
| 6 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 145 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 288 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 88 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 264 504 $ Poids 82 % |
| 8 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 131 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 308 641 $ Poids 82 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 352 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −1 782 $ | 375 955 $ Poids 80 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 442 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 277 180 $ Poids 80 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 97 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 220 387 $ Poids 78 % |
| 12 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 270 499 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.