805 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 121,1 m² · constr. 1951 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625345049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
36033625345049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 138 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 073 $ Poids 88 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 499 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 288 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 626 $ Poids 83 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 476 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 255 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 320 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 404 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −1 927 $ | 81 896 $ Poids 81 % |
| 8 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 131 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 376 929 $ Poids 80 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 213 973 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 291 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 586 $ Poids 77 % |
| 11 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 553 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 166 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 592 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 351 408 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.