800 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 113,8 m² · constr. 1950 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625345257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
36033625345257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 113 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 223 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 198 619 $ Poids 95 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 258 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 333 561 $ Poids 94 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 500 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 246 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 560 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 160 144 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 108 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 397 $ Poids 83 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 592 $ Poids 83 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 229 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 308 612 $ Poids 81 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 039 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 570 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 242 $ Poids 79 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 512 $ Poids 78 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 947 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.