825 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 109,8 m² · constr. 1951 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 95 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625345443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
36033625345443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 329 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 83 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 220 642 $ Poids 96 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 082 $ Poids 94 % |
| 4 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 210 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 269 $ Poids 89 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 553 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 158 026 $ Poids 86 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 528 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 243 616 $ Poids 86 % |
| 8 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 226 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 330 933 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 596 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 544 $ Poids 83 % |
| 10 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 270 522 $ Poids 82 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 419 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 109 $ Poids 81 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 253 302 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.