655 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 154,7 m² · constr. 1942 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
36033625346129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 502 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 289 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 590 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 167 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 228 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 418 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 211 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 693 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 309 $ Poids 68 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 607 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −17 435 $ | 324 433 $ Poids 67 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 222 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 130 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 278 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 777 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 604 $ Poids 58 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 809 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −27 583 $ | 313 662 $ Poids 57 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 782 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 361 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.