765 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 141,1 m² · constr. 1950 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
36033625346322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 170 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 404 497 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 429 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 287 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 542 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 321 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 650 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 166 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 494 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 210 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 521 $ Poids 69 % |
| 8 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 765 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 040 $ Poids 68 % |
| 9 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 854 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 203 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 276 866 $ Poids 64 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 403 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 87 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 016 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.