680 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 293,7 m² · constr. 1959 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
36033625346327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 118 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 527 244 $ Poids 79 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 214 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 933 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 509 296 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 70 168 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 424 536 $ Poids 20 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 933 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −13 096 $ | 166 328 $ Poids 16 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 339 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 337 999 $ Poids 15 % |
| 8 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.