650 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 111,8 m² · constr. 1976 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
36033625346499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 251 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 509 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 854 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 493 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 457 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 518 $ Poids 86 % |
| 7 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 657 $ Poids 86 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 628 $ Poids 82 % |
| 9 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 346 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 500 $ Poids 82 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 653 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 179 467 $ Poids 81 % |
| 11 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 910 $ Poids 78 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 358 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 763 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.