790 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
36033625346510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 168 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 291 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 109 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 480 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 430 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 82 685 $ Poids 80 % |
| 7 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 519 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 258 311 $ Poids 75 % |
| 8 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 216 056 $ Poids 75 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 282 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 533 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 302 445 $ Poids 74 % |
| 11 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 284 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 285 336 $ Poids 72 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 595 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 168 166 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.