720 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 107,1 m² · constr. 1952 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
36033625346651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 326 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 121 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 111 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 219 039 $ Poids 93 % |
| 4 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 284 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 301 816 $ Poids 92 % |
| 5 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 695 $ Poids 90 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 516 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 153 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 300 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 328 336 $ Poids 87 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 501 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 370 131 $ Poids 83 % |
| 9 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 214 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −3 373 $ | 241 476 $ Poids 83 % |
| 10 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 615 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 156 856 $ Poids 83 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 531 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 241 950 $ Poids 83 % |
| 12 | 1190, 124e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 257 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 251 405 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.