605 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 222,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
36033625346887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 942 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 884 $ Poids 66 % |
| 2 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 442 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 275 428 $ Poids 62 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 87 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 036 $ Poids 57 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 352 $ Poids 44 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 868 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 515 $ Poids 43 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 338 $ Poids 42 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 621 070 $ Poids 36 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 212 337 $ Poids 36 % |
| 9 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 996 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 60 505 $ Poids 33 % |
| 10 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 474 089 $ Poids 28 % |
| 12 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 047 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.