660 Rue 120E · Shawinigan
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 152,6 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625346944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
36033625346944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 415 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 309 529 $ Poids 91 % |
| 2 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 435 310 $ Poids 73 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 591 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 345 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 687 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 505 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 224 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 611 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 420 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 186 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 296 155 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 686 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 831 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 355 $ Poids 58 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 736 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 335 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.