615-617 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 284,9 m² · constr. 1941 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 199 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625347483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
36033625347483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 73 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 189 $ Poids 86 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 267 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 883 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 68 399 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 967 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 386 553 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 883 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 162 487 $ Poids 17 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 309 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 107 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.