575 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 248,6 m² · constr. 1945 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625347725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
36033625347725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 43 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 027 $ Poids 91 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 302 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 324 534 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 847 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 213 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 861 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 083 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 995 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 63 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 940 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 076 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 309 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 297 985 $ Poids 26 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 629 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 847 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −14 551 $ | 152 644 $ Poids 17 % |
| 11 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +61 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 700 573 $ Poids 14 % |
| 12 | 3856, rue Demers, Shawinigan 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 137 193 $ (683 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −13 719 $ | 167 034 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.