555 Rue 118E · Shawinigan
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 1 717 $/m² · 201,4 m² · constr. 1945 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625347877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
36033625347877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 383 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 850 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 304 $ Poids 59 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 957 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 394 $ Poids 53 % |
| 4 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 285 $ Poids 50 % |
| 5 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 346 $ Poids 47 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 732 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 200 332 $ Poids 45 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 559 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 262 638 $ Poids 45 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 936 m · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 153 $ Poids 44 % |
| 10 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 862 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 363 498 $ Poids 41 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 69 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 347 133 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.