590 Rue 119E · Shawinigan
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 281,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 211 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625347913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
36033625347913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 33 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 514 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 297 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 848 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 495 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 979 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −6 251 $ | 68 298 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 953 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 595 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 848 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −13 823 $ | 162 293 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 336 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 330 547 $ Poids 18 % |
| 8 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 651 $ Poids 12 % |
| 9 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.