570 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 189,7 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
36033625348054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 278 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 293 $ Poids 93 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 455 479 $ Poids 54 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 998 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 653 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 261 602 $ Poids 52 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 557 $ Poids 49 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 482 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 255 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 948 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 361 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 765 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 313 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 193 644 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.