535 Rue 116E · Shawinigan
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 112,4 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
36033625348088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 211 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 357 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 48 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 504 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 234 420 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, 116e Rue, Shawinigan 2025-12-01 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 135 $/m²) 112,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 082 $ Poids 86 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 188 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 575 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 323 358 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 300 556 $ Poids 76 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 507 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 293 301 $ Poids 76 % |
| 12 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 285 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 75 280 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.