550 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 101,7 m² · constr. 1949 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 126 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
36033625348155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 368 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 48 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, 121e Rue, Shawinigan 2026-04-16 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 104 $/m²) 103,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 479 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 289 536 $ Poids 90 % |
| 4 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 316 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 303 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 492 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 315 466 $ Poids 87 % |
| 6 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 450 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 231 887 $ Poids 85 % |
| 7 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 356 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 278 153 $ Poids 84 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 313 024 $ Poids 81 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 370 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 308 918 $ Poids 80 % |
| 10 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 931 $ Poids 80 % |
| 11 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 261 231 $ Poids 79 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 678 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 705 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.