1600 Avenue 105E · Shawinigan
Valeur estimée
393 100 $
Autre · 1 175 $/m² · 334,5 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 333 100 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
36033625348239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553,555,557,559, 120e Rue, Shawinigan 2025-08-12 · 273 m · Vendu 300 000 $ (876 $/m²) 342,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 1103-1117, 105e Avenue, Shawinigan 2026-06-19 · 345 m · Vendu 272 500 $ (941 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 756 $ Poids 70 % |
| 3 | 235-239, rue Francoeur, Shawinigan 2025-06-30 · 559 m · Vendu 345 000 $ (995 $/m²) 346,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 092 $ Poids 61 % |
| 4 | 461, 465, 467, 469, 122e Rue, Shawinigan 2025-09-15 · 407 m · Vendu 375 000 $ (1 314 $/m²) 285,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 447 631 $ Poids 52 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 413 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 394 683 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 791 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 653 $ Poids 38 % |
| 7 | 1265-1269, 113e rue, Shawinigan 2024-11-28 · 537 m · Vendu 369 000 $ (1 278 $/m²) 288,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 466 561 $ Poids 30 % |
| 8 | 800-804, 111e rue, Shawinigan 2025-02-25 · 438 m · Vendu 337 000 $ (1 248 $/m²) 270 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 452 074 $ Poids 29 % |
| 9 | 3128, 3130, 3132, 3140, 103ième Avenue, Shawinigan 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 705 $/m²) 302,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 899 $ Poids 25 % |
| 10 | 202 à 206, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 067 $/m²) 328 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 468 $ Poids 24 % |
| 11 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 810 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 444 683 $ Poids 24 % |
| 12 | 320, 1ère rue de la Pointe, Shawinigan 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 039 $/m²) 341,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 871 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.