595 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 187,5 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
36033625348270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 314 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 786 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 461 171 $ Poids 58 % |
| 3 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 613 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 264 925 $ Poids 55 % |
| 4 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 972 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 119 $ Poids 54 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 760 $ Poids 51 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 910 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 366 338 $ Poids 51 % |
| 7 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 024 $ Poids 51 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 890 $ Poids 50 % |
| 9 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 429 069 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 533 543 $ Poids 46 % |
| 11 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 192 386 $ Poids 46 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 0 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 910 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.