555 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 146,2 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
36033625348432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 597 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 563 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 169 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 358 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 414 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 335 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 214 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 737 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 328 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 266 $ Poids 69 % |
| 7 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 0 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 690 $ Poids 67 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 969 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 866 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 502 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 226 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.