535 Rue 117E · Shawinigan
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 159,6 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625348543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
36033625348543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 603 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 306 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 493 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 801 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 414 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 570 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 176 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 335 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 222 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 955 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 486 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 15 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 293 284 $ Poids 59 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 372 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 431 825 $ Poids 59 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 628 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 238 801 $ Poids 58 % |
| 11 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 929 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 331 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 750 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 342 794 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.